1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市北区
59.0万円/㎡
前年比+1.3%
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ノバカネイチ扇町
大阪府大阪市北区浪花町
大阪環状線 / 天満駅 徒歩3分
1984年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,437万円
65.4万円/㎡
2,306
3,060
3,814
4,568
AI査定結果
推定相場価格
3,437万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,060万円〜3,814万円
58.3万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ノバカネイチ扇町
3,480万円（66.2万円/㎡）/ 9階 / 52.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は63.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,480万円 | 66.2万円 | 9階 | 52.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/03 | 3,480万円 | 66.2万円 | 6階 | 52.53㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 56.7万円 | 5階 | 52.53㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ノバカネイチ扇町 大阪市北区浪花町 | 天満駅3分 | 3,480万円 | 66.2万円 | 52.53㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/22 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/05 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 3,650万円 | 73.2万円 | 49.86㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/05 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/04 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 2,480万円 | 62.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/22 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 3,480万円 | 65.6万円 | 53.02㎡ | 2K | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/23 | サンハイム第三中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 3,130万円 | 49.9万円 | 62.7㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/01 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 2,780万円 | 52.0万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/18 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 58.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/30 | コープ野村梅田B棟 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅8分 | 3,780万円 | 60.7万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,180万円 | 54.3万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/20 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,180万円 | 68.7万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市北区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は大阪市北区の平均と比較して12.2%割高です。
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大阪府大阪市北区天満橋二丁目
JR大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩 5分
1978年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造